Ihr Eigentümerportal – Ihr Nutzen
Rund um die Uhr Zugriff auf alle Informationen Ihrer Immobilie
Alle Informationen sind leicht zugänglich, transparent, nachvollziehbar und aktuell. Die von uns entwickelte digitale Plattformtechnologie erfüllt die sinnstiftende Bearbeitung der Unterlagen und Ergebnisse der Due Diligence, der Belegerfassung, Buchung, Erstellung der spanischen Steuererklärungen und der Ablage bis hin zum Datentransfer an den deutschen Steuerberater. Die Herausforderung besteht darin, alle Daten nicht nur zu erheben und in einen Zusammenhang zu setzen, sondern auch sie revisions- und betriebsprüfungssicher für den spanischen und deutschen Fiskus abzubilden, damit Ihr Nutzen sichergestellt ist. Wir betreuen und verwalten über das Eigentümerportal mittlerweile einen Immobilienbestand von vier Milliarden Euro.
Notwendige Daten für Ihren deutschen Steuerberater
Für in Deutschland steueransässige Personen oder vermögensverwaltenden Kommanditgesellschaften gilt laut Doppelbesteuerungsabkommen mit Spanien die "Anrechnungsmethode". Damit beschränkt sich die Steuerpflicht nicht nur auf die aus dem Inland stammenden Einkünfte, sondern besteuert sämtliche in- und ausländischen Einkünfte. Mit der Anrechnungsmethode wird der Ansässigkeitsstaat verpflichtet, die im Quellenstaat (hier Spanien) auf die konkurrierenden Einkünfte entfallenden Steuern bei der nationalen Besteuerung unter bestimmten Voraussetzungen anzurechnen. Somit muss in Deutschland für die in Spanien vermietete Immobilie eine eigene Steuererklärung nach den deutschen steuerlichen Vorschriften abgegeben werden. Da der Abzug von Ausgaben (in Deutschland Werbungskosten genannt) in Spanien völlig anders geregelt ist als in Deutschland, bedarf es einer intensiven Abstimmung zwischen dem spanischen und deutschen Steuerberater. Über unser Eigentümerportal wird die notwendige Kommunikation und der Datenaustausch digital organisiert. Damit sinken die Berater- und Kommunikationskosten nachhaltig.
Dashboard
Darstellung der Rendite mit Daten der Belegung
Grunddaten der Immobilie
Adresse, IBI-Werte, Eigentumsverhältnisse etc.
Ausgaben
Alle Ausgaben (Werbungskosten) mit Belegzugriff
Anlageverzeichnis
Anlagegüter mit aktuellem Buchwert und Belegzugriff
Ihr Vorteil - Unser Leistungsversprechen
Vertrauen und qualitativ hochwertige Leistungen gehören für
uns zusammen wie die Mona Lisa und ihr Lächeln.
Die Kollegen freuen sich auf Ihre Beratungsanfrage.
Beratungsanfrage
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